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Duras (47120) Belle Maison de maître de 4/5 chambres dans un emplacement superbe avec piscine

Réf : 08391 645 000 €

Une Maison de Maître Girondine dans une position élevée, située à une courte distance de la ville historique populaire de Duras avec sa gamme complète de magasins, bars, restaurants et magnifique château. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée vitré, une grande et lumineuse cuisine/breakfast room (50m2, avec une cuisine équipée haut de gamme et deux portes-fenêtres donnant sur l'extérieur), un grand salon/salle à manger (avec cheminée et donnant sur une terrasse couverte), un deuxième salon (ou chambre) avec cheminée, une buanderie et une salle de douche. Au premier étage, il y a 4 chambres doubles (la principale avec une salle de bain en-suite), et une salle de douche familiale. La maison est équipée d'un chauffage par le sol et de double vitrage. A l'extérieur il y a une piscine chauffée magnifiquement aménagée, avec plusieurs terrasses couvertes et ouvertes d'où vous pourrez déguster un verre de vin local et profiter de la vue imprenable sur les vignobles et la campagne ; il y a également deux garages (séparés du bâtiment principal). Les jardins sont bien établis et offrent des arbres et des arbustes matures, tandis que la majeure partie du terrain de la propriété est actuellement louée à un agriculteur local, évitant le besoin d'entretien et produisant un petit revenu annuel de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 261 m²

surface terrain 1,13 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 3

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Année de construction 1800

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 614 286 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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