Duras (47120)
Cette jolie grange à rénover se situe à distance de marche du village de Duras avec son magnifique château, ses nombreux commerces, bars et restaurants.
L'entrée de la propriété se fait par une jolie allée arborée donnant sur deux bâtisses.
Une maison d'habitation composée d'une magnifique véranda, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine avec de larges baies vitrées laissant pénétrer la lumière et donnant sur une autre terrasse, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une mezzanine actuellement utilisée comme une chambre d'appoint.
Cette maison pourrait aisément être utilisée comme gîte une fois la grange rénovée.
La grange, quant à elle, se compose de deux parties dont une grande pièce de plus de 178 m² et une autre d'environ 60 m² avec de nombreuses ouvertures.
Une buanderie et une chambre avec salle d'eau complètent cette grange, le tout sur un terrain d'environ 3060 m² avec une belle terrasse en bois et une piscine.
Cette propriété, de par sa localisation à proximité immédiate des commerces et son fort potentiel d'aménagement, est un bien rare et serait idéale pour une maison de famille ou de vacances avec la possibilité d'obtenir des revenus complémentaires avec la location du gîte.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
