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Monségur (33580) Propriété en pierre de caractère près de Monsegur avec piscine

Réf : CTB068 695 000 €
Située à seulement 5 minutes de la belle bastide de Monsegur connue pour son festival de Jazz annuel et à une heure de la magnifique ville de Bordeaux avec son aéroport international, cette propriété en pierre allie élégance historique et confort moderne. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui dessert une cuisine fonctionnelle et une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ouvrant sur un séjour majestueux doté d'une grande hauteur sous plafond et d'une seconde cheminée, créant une atmosphère accueillante et luxueuse. Au rez-de-chaussée, un petit salon qui peut être aménagé en chambre dispose de son propre étage avec une pièce supplémentaire et une salle d'eau, pouvant servir de dressing. Ce niveau offre également une autre chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et une grande salle de réception, anciennement utilise comme un studio de photographie, parfaite pour accueillir des événements et des réunions familiales. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau offre un espace privatif et confortable, avec la possibilité de la diviser en plusieurs chambres selon les besoins de votre famille. La maison est équipée du double vitrage sur l'entièreté de la propriété avec des velux à l'étage et du chauffage central au fioul. À l'extérieur, la piscine est magnifiquement implantée dans le jardin, accompagnée d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de 5000 m², soigneusement arboré, offre un cadre paisible entouré par les arbres, promettant intimité et tranquillité. Un garage pouvant abriter deux voitures complète cette offre exceptionnelle. Cette propriété est un véritable joyau, combinant luxe rustique et commodités modernes, idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix près de centres urbains dynamiques.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33580
Surface habitable (m²) 382 m²
surface terrain 5 060 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 655 661 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 102 €
DPE GES

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