Marmande (47200) Proche Marmande - Magnifique ferme rénovée avec gîte & chalet

Réf : CJR007 710 200 €

Magnifique ancienne ferme rénovée de 338 m2, située à proximité de Marmande, offrant un cadre enchanteur sur un vaste terrain boisé d'environ 10 hectares, composé de chênes et d'acacias. Cette propriété comprend une maison principale avec piscine, un gîte et un chalet. La maison principale comprend un grand salon chaleureux et aéré qui allie le charme de l’ancien avec le confort du moderne. Il y a également une cuisine entièrement équipée. Cette charmante propriété offre généreusement 6 chambres, dont 3 se trouvent au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Vous trouverez également 3 salles d'eau/salles de bains. La mezzanine surplombant le salon offre une vue spectaculaire sur l'espace de vie principal. Pour compléter la maison principale, il y a également un atelier qui serait pratique pour le stockage ou bien le bricolage. De plus, cette propriété exceptionnelle comprend un gîte indépendant qui dispose d'une cuisine/salle à manger fonctionnelle, d'un salon confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre en mezzanine, offrant une retraite paisible pour les invités ou la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Le gîte, comme la maison principale, allie le charme de l’ancien avec le confort du moderne. Un chalet supplémentaire vient compléter la propriété, avec ses 2 chambres, sa cuisine/salon et sa salle d'eau. De plus, les arrivées d'eau et d'electricité ont déjà été effectuées pour l'ajout de 3 chalets supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de développement futur. Cette propriété unique offre un cadre idyllique et une intimité absolue. Elle est parfaite pour les amoureux de la nature, les passionnés de vie à la campagne et ceux qui cherchent à créer leur propre oasis de tranquillité à proximité de Marmande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 338 m²

surface terrain 9,49 ha

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de parking 10

Année de construction 1949

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 710 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Intéressé(e) par Ce bien ?

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

contacter l'agence

05 53 93 49 71

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Monségur (33580)

Magnifique propriété avec Pool House sur un terrain de plus de 5...

Voir le bien

Mussidan (24400)

Entre Libourne et Bergerac - Magnifique propriété avec piscine et...

Voir le bien

Nous suivre sur