Mussidan (24400) Entre Libourne et Bergerac - Magnifique propriété avec piscine et un parc arboré de plus de 2 hectares

Réf : CTR014 879 800 €

Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité avec les commodités urbaines. Elle se situe à environ 5 minutes de la gare de la ville la plus proche avec ses nombreux commerces, bars et restaurants ainsi qu'une maison de santé avec de nombreux spécialistes. La maison principale, de plain-pied, se compose d'un hall d’entrée desservant une lingerie, un cellier, une salle d’eau/wc et une belle cuisine équipée avec îlot central, donnant accès à une terrasse et une piscine. Le salon se copose d'un coin salle à manger et d'un espace bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. le couloir dessert également un dressing et une buanderie. Une salle de réception avec deux accès dont l'un par l'extérieur pourrait être transformée en studio/gîte ou pour une activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété possède également une maison d’amis à rénover composée de 2 chambres, d'une salle d’eau, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger et d'un garage attenant. Le parc boisé est agrémenté d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin. L'endroit parfait pour savourer la beauté des journées d'été dans un cadre privé et verdoyant. Cette propriété, par sa localisation et ses nombreux atouts, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille cherchant à allier le charme de la vie à la campagne à la proximité des commodités et des transports. Un véritable joyau dans un écrin de verdureà environ 45 minutes de Bordeaux et son aéroport international et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 24400

Surface habitable (m²) 347 m²

surface terrain 2,10 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 5

Vue Dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 5

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 879 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 830 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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