Découvrir le bien

Bergerac (24100) Magnifique emplacement pour cette maison de campagne avec 2 chambres d'hôtes près de Bergerac

Réf : CCG030 799 000 €
Nichée au bout d'un chemin tranquille au milieu des pittoresques vignobles de Bergerac, cette propriété offre des vues incomparables sur le paysage environnant et bénéficie de la proximité d'un village avec un restaurant, ainsi que du parcours de golf des Vigiers avec un spa et un restaurant étoilé au Michelin, tous à portée de main. Conservant son allure d'origine avec une cheminée en pierre, le carrelage d'origine, des poutres et des murs en pierres apparentes, la résidence principale a été soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels. Elle comprend un hall d'entrée lumineux, un salon avec de grandes portes-fenêtres offrant une vue imprenable, une cuisine haut de gamme avec un îlot central et des appareils intégrés, une salle à manger dotée d'une charmante cheminée, et une chambre au rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau contemporaine et une buanderie. À l'étage, il y a trois chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. En outre, il est possible de créer une porte vers l'atelier de 50m² nouvellement construit, équipé d'une climatisation réversible et d'un toilette, avec la plomberie existante facilitant sa transformation en une splendide suite principale si désiré. Adjacente à l'habitation principale, une maison d'hôtes indépendante comprend une cuisine/salon/salle à manger ouverte, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un espace salon/salle à manger isolé permet d'accéder facilement à la piscine, entourée de jardins méditerranéens délicieusement aménagés offrant une vue imprenable sur les vignobles et les bois, et créant une ambiance sereine agrémentée par le chant mélodieux des oiseaux. Une terrasse couverte située à l'arrière de la propriété principale permet de se rafraîchir pendant les heures les plus chaudes de la journée. En outre, les deux granges attachées à chaque extrémité de la maison principale offrent la possibilité d'un logement supplémentaire, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Cette propriété offre l'une des vues les plus époustouflantes que nous ayons rencontrées depuis un certain temps.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 336,99 m²
surface terrain 1,34 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 1
Vue Vues sur le vignoble
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 760 953 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 767 €
DPE GES

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Monségur (33580)

Magnifique propriété avec Pool House sur un terrain de plus de 5...

Monségur (33580)

Propriété en pierre de caractère près de Monsegur avec piscine

Nous suivre sur