Duras (47120) Une maison de campagne de 4 chambres avec un nouveau toit et des vues exceptionnelles

Réf : CCG024 499 000 €
Située à une courte distance de la ville historique de Duras, cette propriété offre de nombreuses commodités à proximité, telles que des magasins, des bars, des restaurants et le célèbre château historique. La propriété en elle-même dispose de caractéristiques telles que le chauffage central au fioul, le double vitrage, une nouvelle toiture installée en 2018, une piscine ajoutée en 2018 avec une couverture électrique, ainsi que de beaux murs intérieurs en pierre. En entrant dans la maison, vous trouverez un hall d'entrée avec carrelage d'origine et un évier en pierre d'origine. Il y a une grande cuisine/salle à manger avec îlot central, donnant un accès direct à la terrasse orientée à l'est, un salon, une salle à manger, trois grandes chambres doubles au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un toilette et une buanderie. Le premier étage se compose d'un palier clair et aéré, d'une très grande chambre supplémentaire et d'une salle d'eau de très bonne taille. La grange attenante est accessible par le couloir 2, elle a un sol en ciment et de nouvelles portes de grange ont été récemment installées. La propriété comprend 1,8 hectare de terrain, avec des prairies, des bois et un jardin clos réservé aux animaux. À l'avant, il y a un petit verger avec des pruniers, des pommiers et des figuiers. La piscine, située à l'arrière, bénéficie d'un ensoleillement quotidien. Diverses terrasses autour de la propriété offrent à la fois de l'ombre et des espaces agréables à différents moments. Une terrasse couverte à l'avant permet de profiter de la vue sur la campagne environnante, tandis qu'une autre, adjacente à la piscine, est située à l'arrière de la maison. Il s'agit d'une maison magnifiquement rénovée qu'il ne faut pas manquer de visiter.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47120
Surface habitable (m²) 277 m²
surface terrain 1,88 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois, Autre
Type de chauffage Chaudière, Poêle, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 238 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 163 €
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