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Duras (47120) Propriété contemporaine de 4 chambres avec piscine près de Duras

Réf : CJR002 291 500 €

La propriété est située à l'orée d'un village, à une courte distance en voiture de la ville historique de Duras avec sa gamme complète de magasins, bars et restaurants.

La maison en elle-même bénéficie du double vitrage, d'une piscine avec terrasse, d'une clôture et d'un portail électrique avec système d'interphone.

Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine/salon/salle à manger lumineuse et aérée, une buanderie, 4 chambres à coucher avec placards, une salle de bain et un toilette.

A l'extérieur, il y a un double garage avec atelier et double portes électriques. L'arrivée d'eau et d'électricité est également en place si quelqu'un souhaite transformer le garage en un logement supplémentaire, sous réserve d'obtention du permis de construire.

Le terrain est principalement aménagé en pelouse avec des vues sur les vignobles à l'arrière de la maison. Il y a 2 terrasses couvertes d'où vous pouvez profiter des repas en plein air et une autre grande terrasse autour de la piscine de 5m x 10m dont la pompe a été remplacée en 2022.

Cette propriété est située dans un endroit parfait, avec un accès facile aux commodités.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 2 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 113 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 6

Année de construction 2015

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 291 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 485 €

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