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Duras (47120) Proche de Duras - Luxueuse résidence de campagne de 6 chambres et 5 salles de bains

Réf : CCG025 750 000 €
Cette élégante résidence de campagne comprend six chambres et cinq salles de bains, réparties sur deux étages et inondées d'une abondante lumière naturelle. Le salon/salle à manger voûté est équipé d'un chauffage par le sol géothermique, complété par une climatisation réversible dans toute la propriété. En outre, les propriétaires actuels ont judicieusement installé un chauffage central au gaz au rez-de-chaussée. La propriété avec sa cuisine bien équipée comprend une cuisinière La Conche, un réfrigérateur-congélateur intégré, un réfrigérateur à vin, une table à café et un garde-manger. Le salon offre un accès direct à la cuisine et au jardin tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante est située à l'arrière de la propriété. Une autre salle de bains, un bureau et une buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée. Au premier étage, la chambre principale dispose d'un dressing et d'une somptueuse salle de bains attenante comprenant une douche séparée et une baignoire creusée. En outre, il y a quatre autres chambres doubles de taille généreuse à ce niveau, complétées par deux salles de douche, dont l'une est en-suite. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clôturé et de jardins adaptés aux animaux. Il y a une terrasse en contrebas, idéale pour prendre le petit déjeuner, ainsi qu'une autre terrasse près de la piscine qui bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée. L'élément le plus remarquable est l'exceptionnelle cuisine d'été, qui offre un espace ombragé pour préparer des délices culinaires. Un groupe de petits arbres permets d'avoir une zone ombragée, dans laquelle une cabane pour enfants a été construite avec soin, offrant des heures infinies de divertissement et d'amusement pour les plus jeunes. Cette propriété est vraiment unique et se distingue par ses caractéristiques haut de gamme et ses finitions exquises. A voir absolument !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47120
Surface habitable (m²) 389 m²
surface terrain 5 110 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 721 154 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €
DPE GES

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