Allemans-du-Dropt (47800) Agréable maison de village avec studio et terrain constructible

Réf : 08390 189 000 €

Le bien est localisé dans un agréable village situé entre Duras et Eymet et disposant de tous les commerces nécessaires (bar, restaurant, boucherie, boulangerie?) . Vous serez idéalement placé à seulement 20 mn de Marmande et 30 mn de Bergerac. La bâtisse vous propose deux logements dont un logement libre avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et une terrasse couverte. Une grande chambre à coucher, avec une salle d?eau, une buanderie et deux pièces à l'étage. Vous disposerez aussi d?un studio loué pour le moment pouvant être source de revenus, servir de gîte ou même d'agrandissement à la maison principale par l'ouverture du mur entre les deux logements. De plus, l'agréable terrain d?environ 3 100 m² dispose d'une partie constructible pouvant ainsi être un investissement louable tant les logements dans ce village sont recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47800

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 3 100 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 179 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,59 %

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