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Duras (47120) Merveilleux emplacement au bout d'un chemin pour cette résidence de campagne

Réf : CJG015 599 000 €

Située au milieu d'un vaste terrain, à deux pas de la charmante ville de Duras, célèbre pour son large éventail de boutiques, de bars et de restaurants, cette propriété offre une retraite idyllique. La résidence en elle-même respire le confort moderne et dispose d'un grand nombre d'équipements, notamment des fenêtres à double vitrage, le chauffage central, une toiture récemment rénovée, une cuisine contemporaine, des salles de bains rénovées et un système de climatisation réversible au premier étage. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à l'espace cuisine relié à la salle à manger et à une terrasse extérieure couverte. De plus, un salon spacieux agrémenté d'un charmant poêle à bois, une buanderie et une salle d'eau au rez-de-chaussée complètent ce niveau. En montant le gracieux escalier, on trouve un palier lumineux orné de poutres d'origine, quatre chambres à coucher, toutes équipées d'une climatisation réversible récemment installée. L'une de ces chambres dispose d'une salle d'eau attenante, tandis qu'une salle de bains familiale et une pièce de rangement polyvalente, anciennement utilisée comme bureau, avec chauffage et fenêtre en façade, complètent l'étage supérieur. À l'extérieur, vous découvrirez deux terrasses couvertes. La première, attachée à la propriété, offre un accès direct à la cuisine/salle à manger. Adjacente à la piscine, la seconde terrasse couverte offre un espace serein et ombragé, idéal pour installer une cuisine en plein air. De l'autre côté de la propriété, une grange, partiellement convertie, a été récemment améliorée avec des équipements modernes, y compris des fenêtres à double vitrage, des systèmes électriques mis à jour et un système de climatisation inversé. Cet espace polyvalent peut servir de bureau extérieur, de studio de musique ou même de maison d'amis. En outre, deux garages ouverts attachés à cette structure offrent un vaste espace de stationnement ou de stockage. Le terrain entourant la propriété comprend des pelouses luxuriantes parsemées d'arbres matures, tandis que de vastes terres agricoles constituent une toile de fond pittoresque. Un vaste potager agrémente la propriété, pour ceux qui ont un penchant pour l'autosuffisance et la culture de produits frais.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 208 m²

surface terrain 1,88 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 11

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 3

Mode de chauffage Fioul, Climatisation, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 476 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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