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Duras (47120) Proche de Duras - Jolie propriété avec 2 grands gîtes et une piscine sur un terrain de 1,8 hectare

Réf : CTR004 699 000 €

Cette jolie propriété se situe non loin du charmant village de Duras avec son emblématique château historique et ses nombreuses commodités (bars, restaurants...) Elle se compose d'une maison principale et de deux grands gîtes entièrement équipés ainsi que d'une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. L'entrée de la maison principale se fait par un salon donnant sur une cuisine/salle à manger ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. L'étage se compose quant à lui de 3 chambres avec une salle d'eau. Une cour intérieure dessert une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un studio avec salle d'eau, w.c et une chambre à l'étage. Ce studio, avec son accès indépendant, possède également un accès à la maison principale à l'étage. La propriété possède également deux gîtes avec leurs accès indépendant. Le premier gîte est constitué d'un grand salon/salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives, 4 grandes chambres au rez-de-chaussée dont deux avec terrasse privative, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine avec accès à un patio et un w.c. L'étage actuellement utilisé comme dortoir pourrait être réaménagé en espace de divertissement. Le deuxième gîte, avec sa propre terrasse, dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'un salon/salle de billard avec mezzanine, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un w.c. Le terrain, d'environ 1,8 hectares, offre de nombreux espaces de détente et de balade. Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes/ B&B ou pour ceux qui cherchent simplement à profiter d'une grande propriété familiale pour des vacances en famille ou entre amis.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 201 m²

surface terrain 1,80 ha

Nombre de chambre(s) 13

Nombre de pièces 18

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 7

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 659 994 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %

Taxe foncière annuelle 3 365 €

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