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Duras (47120) Emplacement unique pour cette maison de campagne de 3 chambres à moderniser près de Duras

Réf : CJG016 235 000 €
Située à quelques kilomètres seulement de la ville historique de Duras, réputée pour son splendide château, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des magasins, des bars, des restaurants et un parcours de golf réputé. En outre, les résidents peuvent explorer le marché hebdomadaire animé et se laisser aller à l'atmosphère vivante des festivités du marché nocturne d'été. Au rez-de-chaussée, cette propriété présente une cuisine/salle à manger avec un accès pratique au jardin, mêlant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Le salon/salle à manger ouvert est doté d'une charmante cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau pratique et une grange attenante pour plus de fonctionnalité et d'utilisation potentielle. En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles bénéficient d'une salle de bains privative, pour plus de confort et d'intimité. En outre, l'une d'entre elles dispose d'un dressing, ce qui augmente encore son attrait et sa fonctionnalité. Avec ses vues à couper le souffle sur la campagne, cette propriété bénéficie d'un cadre incomparable. Pour ajouter à son attrait, il y a une grange attenante ainsi qu'une structure séparée qui, avec le permis de construire approprié, pourrait potentiellement être transformée en une habitation supplémentaire. Cela représente une opportunité intéressante de générer un flux de revenus, ce qui renforce encore l'attrait de la propriété. Il est important de souligner que cette propriété représente une opportunité rare pour quelqu'un de marquer de son empreinte une résidence située dans un endroit vraiment exceptionnel.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47120
Surface habitable (m²) 130,52 m²
surface terrain 8 364 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Bois
Type de chauffage Cheminée, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 223 809,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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