Duras (47120)
Cette belle propriété se situe non loin du charmant village de Duras, avec son château historique, ses commerces, bars et restaurants, mais également à proximité d'Eymet et de son marché local animé.
La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un grand salon/salle à manger avec de larges baies vitrées laissant pénétrer la lumière naturelle et donnant accès à une jolie terrasse. Vous y trouverez également une cuisine/salle de petit-déjeuner offrant une magnifique vue sur la campagne environnante, avec un accès direct au jardin, ainsi que 4 chambres, dont l'une donnant sur la terrasse, deux salles d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol, grâce à ses nombreuses ouvertures et multiples pièces, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et dispose de cheminées avec un système de répartition de chaleur.
La propriété inclut également un vaste terrain clôturé, idéal pour les propriétaires de chevaux ou d'animaux de compagnie, avec deux hangars, un garage et des box à chevaux.
Grâce à leur accès indépendant, comme une la longue allée arborée, ces dépendances pourraient être transformées en logements supplémentaires, tels qu’un gîte ou des chambres d'hôtes.
Cette propriété, par sa localisation, sa disposition et son potentiel d'aménagement, est idéale pour une famille souhaitant vivre à la campagne tout en étant proche de nombreuses commodités, ou pour une activité de gîtes/chambres d'hôtes.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
