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Duras (47120) Duras - Belle maison contemporaine à courte distance de Duras et Monségur

Réf : CJR037 379 500 €

Cette maison contemporaine se trouve à courte distance de Duras et Monségur, deux charmants villages offrant une variété de commerces, bars et restaurants. Parfaitement située, elle est à seulement 20 minutes de La Réole et de sa gare, qui permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes, et à 45 minutes de l’aéroport de Bergerac, facilitant les déplacements.

La maison comprend un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. Les deux pièces donnent directement accès à la terrasse et à la piscine, faisant de cet espace le cœur de la maison, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée de la climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l’année.  Une salle de bain moderne et une buanderie viennent compléter cet étage, ajoutant praticité et fonctionnalité au quotidien.

À l’étage, la suite parentale offre un espace privé et tranquille, avec une climatisation réversible pour garantir un confort total.

Le terrain, parfaitement plat, est idéal pour des activités de plein air et offre un espace agréable autour de la piscine et de la terrasse. Cette maison contemporaine est moderne et confortable dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités. 

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47120
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 4 777 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 10
Exposition Est
Année de construction 2017
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 358 020 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 620 €
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