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Duras (47120) Proche de Duras - Propriété de 4 chambres sur un terrain d'environ 8550 m² avec un étang

Réf : CTR015 336 000 €
Située à proximité des villages historiques renommés et recherchés de Duras et d'Eymet, tous deux dotés de nombreux bars, restaurants et boutiques, cette belle propriété méticuleusement entretenue par les propriétaires actuels, est équipée du double vitrage, d'un chauffage central pompe à chaleur avec climatisation réversible. Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin, un salon avec une belle cheminée en pierre et un accès à une spacieuse terrasse orientée sud grâce à des portes-fenêtres. En outre, il y a une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un w.c indépendant. Le rez-de-chaussée inférieur abrite une grande pièce actuellement utilisée comme chambre avec une salle de bains attenante. Un accès direct au garage et à la buanderie est également disponible à ce niveau. Le terrain extérieur est agrémenté d'arbres matures, créant des zones ombragées tout au long de la journée avec un joli étang invitant à la détente. Une grande terrasse offre un espace ensoleillé tandis qu'une autre terrasse couverte avec une cuisine d'été offre un espace ombragé. L'aéroport de Bergerac est à seulement 30 minutes et la ville de Bordeaux avec également son aéroport international est à environ 1h05.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47120
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 8 550 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 189 €
DPE GES

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