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Duras (47120) Grange renovée avec 4 chambres et 4 salles de bain/eau et un studio avec accès indépendant pour les invités

Réf : CCG008 399 000 €

Propriété située entre la ville historique de Duras avec son magnifique château datant du 11ème siècle et le complexe de golf Château Vigier avec ses bars, restaurants, spa et bien sûr son parcours de golf renommé. La propriété en elle-même bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. L'agencement est extrêmement flexible offrant la possibilité de 2 suites parentales au rez-de-chaussée avec leur propre accès indépendant si quelqu'un souhaite créer une chambre d'hôtes ou un Air B & B pour compléter ses revenus. Il y a également un autre gîte studio sur le côté de la propriété avec son propre jardin et parking qui offre un accès direct à la piscine de 5m x 10m. La maison principale possède de nombreux éléments, notamment de magnifiques cheminées d'origine, du carrelage au sol d'origine et des éviers en pierre. Le rez-de-chaussée comprend un salon voûté avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une grande cuisine/salle à manger avec cheminée, une salle à manger avec armoire d'origine, un toilette au rez-de-chaussée et deux suites au rez-de-chaussée. Au premier étage, une grande mezzanine mène à la chambre parentale, qui dispose d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi que d'une autre chambre avec une salle d'eau attenante. Le studio/gîte est accessible par le côté de la propriété et dispose de son propre parking séparé ainsi que d'un accès direct à la piscine. Le studio/gîte dispose d'une cuisine équipée avec bar à petit-déjeuner, d'un coin salon, d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec une prise pour un lave-linge. Cette propriété est située à 20 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac et à 10 minutes en voiture de la Bastide d'Eymet avec ses restaurants, ses bars et ses cafés.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 311 m²

surface terrain 3 109 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois, Autre

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, AUTRE

Exposition Sud-Ouest

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Taxe foncière annuelle 1 848 €

Taxe d'habitation 1 411 €

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