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Duras (47120) Maison contemporaine, à distance de marche de Duras, avec studio séparé, piscine et vue imprenable

Réf : CJPG002 445 000 €

À quelques pas du célèbre bourg historique de Duras, avec son château emblématique et un éventail de services tels que des bars, des restaurants et des boutiques, cette remarquable propriété moderne est située au cœur d'un hectare de jardins bien établis. Elle occupe une position surélevée, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La résidence dispose d'un espace de vie ouvert, lumineux et spacieux, avec un plafond haut remarquable, orné de poutres traditionnelles qui contribuent à apporter du cachet. Elle comprend une cuisine bien équipée, un cellier, quatre chambres (dont une avec salle d'eau attenante), avec des portes-fenêtres s'ouvrant chacune sur les terrasses et l'espace piscine, ainsi qu'une salle de bain/douche familiale. En outre, un vaste sous-sol sert actuellement de garage et d'espace utilitaire équipé d'un évier et de machines à laver/sécher. Cet espace peut être converti en espace de vie supplémentaire si on le souhaite. La propriété est équipée d'un système de chauffage géothermique écologique et rentable. En outre, elle dispose d'une piscine chauffée de 10m x 5m récemment installée avec une couverture de sécurité électrique, complétée par de généreuses terrasses en travertin. Dans l'enceinte de la propriété, il y a un studio d'invité séparé, entièrement autonome, avec une terrasse couverte, ce qui le rend parfait pour héberger des invités ou générer des revenus locatifs. Cette propriété est bien adaptée à une utilisation en tant que résidence haut de gamme, confortable et rentable, ou alternativement, elle peut servir de propriété de vacances luxueuse/air b & b avec l'avantage supplémentaire d'un potentiel de revenu locatif. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une distance de marche dans un village avec des commodités ainsi que le mélange parfait de commodité et de potentiel de génération de revenus.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 166 m²

surface terrain 9 937 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Vue Campagne

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Géothermie

Type de chauffage Poêle, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 6

Exposition Sud

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 423 810 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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