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Duras (47120) Duras - Maison de village en pierre avec jardin et deux grands garages

Réf : CTR008 316 500 €

Cette charmante maison se situe au cœur du village de Duras, avec son château historique et ses nombreuses commodités, bars et restaurants. À seulement 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, et environ 40 minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette maison offre un cadre idéal pour profiter du charme de la campagne tout en étant à proximité des commerces et des événements tels que le marché nocturne de Duras. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine américaine avec salle à manger, un grand salon avec un insert, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Une autre partie du rez-de-chaussée se compose d'un salon avec accès à l'étage et d'une chambre avec accès à l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes séparées, et pourrait facilement être transformée pour de la location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires). L'accès à l'étage se fait également par le hall d'entrée et se compose quant à lui d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un bureau, d'une autre chambre et d'un dortoir. Deux grands garages, ainsi qu'un beau jardin, complètent cet ensemble et pourraient accueillir plusieurs véhicules et camping-cars. Cette maison, de par sa localisation et ses prestations, est une belle opportunité à ne pas rater pour une maison de vacances avec la possibilité d'effectuer de la location saisonnière.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 235 m²

surface terrain 240 m²

Surface loi Carrez (m²) 235 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Central, Central, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition Sud

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 3 072 €

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