Pellegrue (33790)
Située entre les villes historiques de Duras et d'Eymet avec leur pléthore de magasins, de bars et de restaurants.
La propriété en elle-même se trouve au bout d'un petit chemin et offre des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Elle est située sur un terrain de 11 000 m² avec des arbres et arbustes matures offrant de nombreux endroits ombragés pour s'asseoir et lire un livre ou prendre un verre de vin au cœur de l'été.
La maison comprend une cuisine, une buanderie, un salon TV avec cheminée en pierre, un salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse exposée au sud, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, il y a une grande mezzanine lumineuse qui est utilisée comme espace de lecture, deux autres chambres et une salle d'eau.
La maison d'amis indépendante de 51,16m² comprend une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Il est à noter qu'une grange ouverte est attenante à cette maison d'amis. Elle pourrait être transformée en espace habitable supplémentaire sous reserve d'obtention des autorisations d'urbanismes.
A l'arrière de la propriété se trouve un atelier et il y a une autre grange ouverte attachée à la maison d'hôtes.
Cette propriété a besoin d'être rénovée, mais en raison de son emplacement, elle pourrait être transformée en une magnifique maison de campagne avec des vues exceptionnelles.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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