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Duras (47120) Proche de Duras - Domaine de 13 chambres avec vues

Réf : CTB042 695 000 €

À quelques minutes de la charmante ville de Duras, cette vaste propriété de 13 chambres est nichée dans un cadre tranquille avec une vue imprenable sur la campagne. Parfait pour un investisseur ou pour accueillir plusieurs familles, ce bien dispose d'un potentiel locatif considérable. La maison principale, pleine de caractère, compte huit chambres et six salles de bains. Elle est complétée par un gîte de deux chambres et un appartement attenant de trois chambres, tous nécessitant un rafraîchissement pour réaliser leur plein potentiel. S'étendant sur près de 1,5 hectare de terrain, la propriété offre un cadre de vie paisible et privé. La piscine au sel de 12 m x 6 m, entourée de jardins et de terrasses soigneusement entretenus, constitue un espace de détente idéal. Le positionnement de la propriété au bout d'une voie sans issue garantit un environnement calme, parfait pour profiter de la vie rurale tout en étant à proximité des commodités offertes par Duras, avec ses restaurants, bars et boutiques. Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation avec un fort potentiel de retour sur investissement, que ce soit à travers la location ou comme résidence familiale spacieuse.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 584 m²

surface terrain 1,49 ha

Nombre de chambre(s) 13

Nombre de pièces 20

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 7

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 661 905 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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