Duras (47120)
Nichée près du village pittoresque de Gensac, cette charmante propriété en pierre de quatre chambres allie harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes en voiture des bars, cafés et restaurants locaux. La propriété jouit d'un cadre paisible tout en étant bien située. L'aéroport de Bergerac se trouve à un peu plus de 30 minutes de la propriété et propose des vols à bas prix vers le Royaume-Uni. L'aéroport international de Bordeaux se trouve à un peu plus d'une heure de route et offre d'excellentes liaisons.
En retrait d'un petit chemin de village, derrière un charmant mur en pierre, la propriété offre une salle de réception principale lumineuse et spacieuse et de grandes portes-fenêtres orientées vers le sud inondant l'espace de lumière naturelle, une cuisine ouverte qui se connecte parfaitement avec l'espace de vie, parfait pour la vie moderne et une mezzanine salle de télévision offrant une retraite confortable. La propriété dispose également de quatre chambres offrant suffisamment d'espace pour la famille et les amis, ainsi que d'une mezzanine supplémentaire, idéale pour travailler à domicile. Un WC séparé et une salle de bains se trouvent également au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un espace de réception en bardeaux orienté vers le sud à l'avant du bâtiment, idéal pour profiter du soleil, ainsi que d'une terrasse couverte pour les repas en plein air. Un grand jardin se trouve en face de la maison et un autre jardin privé offre un espace extérieur supplémentaire.
Une grande grange, à laquelle on accède par le côté de la maison, est attenante à celle-ci. Un sol en béton dans toute la grange en fait un espace très fonctionnel. Il y a une buanderie et de nombreuses possibilités de rangement. Une porte d'accès mène directement de la grange à la maison, offrant un potentiel de développement supplémentaire si souhaité et sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.
Cette belle maison en pierre est une résidence permanente idéale ou une charmante retraite de vacances, offrant du caractère, du confort et un emplacement fantastique.
Une visite rapide est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel de cette maison !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 240 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
