Lévignac-de-Guyenne (47120)
Cette jolie maison de caractère est située quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande qui dispose d'une gare ferroviaire pour les trajets vers Bordeaux, ainsi que de nombreux commerces, bars et restaurants. L'aéroport international de Bergerac se trouve à environ 40 minutes.
L'entrée de cette propriété se fait par un joli jardin arboré, avec de nombreux arbres fruitiers.
La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre avec vue sur le jardin et une charmante cuisine/salle à manger avec de nombreux éléments d'époque et d'authenticité, comme un sol d'origine. Un palier avec une entrée indépendante dessert deux chambres et une salle d'eau. Cette entrée permettrait de séparer la propriété en deux pour faire de la location saisonnière ou un gîte B&B. La maison comprend également un grand salon avec une magnifique cheminée en pierre et de belles poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains et un w.c indépendant.
Une belle terrasse située en hauteur offre de magnifiques vues sur la campagne environnante vallonnée, avec ses vignes et ses forêts.
Un garage, un atelier, un abri de jardin et un carport complètent cet ensemble.
Cette propriété, qui allie charme d'antan et confort moderne, notamment avec du double vitrage et un poêle à granulés, serait idéale comme maison familiale ou comme maison de vacances à la campagne tout en étant proche de grandes villes et de leurs commerces.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
