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Monbazillac (24240) Proche de Bergerac - Maison d’architecte d’une chambre avec vues panoramiques

Réf : CTB052 595 000 €

Cette maison d'architecte située près de Monbazillac, célèbre pour son vin, et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Bergerac combine modernité et éléments traditionnels, offrant un cadre de vie exceptionnel.

La maison, construite autour d'un ancien moulin en pierre, dispose d'un grand séjour lumineux, créant un espace de vie ouvert et accueillant. Un coin bureau y est intégré, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. La partie nuit est aménagée de l'autre côté de la maison offrant une chambre avec une salle de bain attenante se trouvant dans la tour de l'ancien moulin, combinant charme historique et confort moderne.

La cuisine est un véritable atout, de marque Bulthaup, reconnue pour sa qualité et son design. Elle s'ouvre sur une buanderie pratique équipée de toilettes. La maison s'étend sur une surface totale de 8,6 m par 21 m, offrant de généreux volumes.

Côté technique, la maison est équipée de volets solaires électriques, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol au gaz, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La partie neuve, achevée en 2016, témoigne d'un souci du détail et d'une construction de haute qualité.

Cette maison est idéale pour un couple qui recherche la tranquillité, l'espace et la lumière. De plus, à quelques centaines de mètres, des chambres peuvent êtres louées si des invités veulent passer la nuit non loin. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison d'architecte dans un environnement viticole renommé, alliant histoire, modernité et confort.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 24240
Surface habitable (m²) 178 m²
surface terrain 1,04 ha
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2016
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 566 990,20 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %
Taxe foncière annuelle 1 154 €
DPE GES

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