Bergerac (24100) Vignoble familial de 29 hectares entre Bordeaux et Bergerac, avec 3 maisons et tous les équipements/machines.

Réf : 08237 875 000 €
Une opportunité d'acquérir un vignoble familial bien établi dans la belle région du sud-ouest de la France connue sous le nom de Petite Italie, réputée pour ses collines de vignobles et de tournesols, son microclimat ensoleillé, et les villes et villages historiques animés de la région environnante. Acquise par les propriétaires actuels en 1975, la propriété comprend environ 29 hectares de vignobles, avec un mélange de plaines, de collines et de plateaux ; elle a également l'avantage d'être à la frontière de trois régions d'appellation différentes et respectées, et peut donc produire des vins de Bordeaux, de Bergerac et de Saussignac. Les bâtiments habitables (construction ancienne en pierre) comprennent une maison de vigneron de 5 chambres (215m²), et deux autres maisons (une de 3 chambres et la seconde de 2 chambres) ; l'une d'entre elles a été utilisée pour la location de gîtes. Les bâtiments commerciaux comprennent deux chais à cuves (225m² & 190m²), un chai à barriques (90m²), un chai de stockage (380m²), et trois hangars (475m²/156m²/96m²). Le prix de vente comprend les bâtiments, le terrain, toutes les machines et équipements viticoles et agricoles (y compris 5 tracteurs), et le fonds de commerce/le portefeuille de clients actifs ; les revenus proviennent actuellement d'un mélange de ventes au détail (en bouteille/étiqueté par Château) et en gros (en vrac). Les nouveaux propriétaires ont le choix d'exploiter la propriété de manière indépendante (avec la possibilité de continuer à employer une partie de la main-d'?uvre existante), ou de sous-traiter une partie ou la totalité des processus de production agricole et/ou vinicole s'ils le souhaitent ; des conseils et une assistance pour faciliter la transition peuvent être fournis si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 445 m²
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Cuisine Aménagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 875 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 825 472 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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