Gensac (33890)
Cette propriété unique jouit d'un excellent emplacement à proximité de la ville d'Eymet, réputée pour son éventail de boutiques, de bars et de restaurants. Située à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac, elle offre un accès facile aux commodités.
La propriété se compose de deux résidences individuelles distinctes. La plus grande des deux a été rénovée avec un intérieur de style industriel dans le salon. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine récemment installée avec un îlot central, complétée par une arrière-cuisine qui offre un espace supplémentaire en cas de besoin. Un grand garde-manger et une buanderie améliorent encore la fonctionnalité. Le salon, lumineux et aéré, est doté d'une cheminée centrale qui crée une atmosphère de chalet de montagne.
Le rez-de-chaussée est complété par une chambre double dotée d'une salle d'eau contemporaine qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Les équipements supplémentaires comprennent une salle de dégustation de vin, une chaufferie et deux grandes salles de stockage.
Au premier étage, vous trouverez une chambre double avec une salle de bains attenante et un dressing, ainsi que trois autres chambres doubles, chacune équipée de placards, et une salle de bains.
La seconde maison, bien qu'entièrement habitable grâce à un double système de chauffage et à une nouvelle toiture, a besoin d'être rénovée. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un toilette et un grand débarras. Un grand garage, deux espaces de rangement supplémentaires et un chai attenant sont attenants à cette propriété.
A l'arrière de la maison principale se trouve une grande grange attenante, avec un sol en ciment et une porte d'accès à la maison principale, mesurant environ 167m², idéale pour les collectionneurs de voitures ou comme espace de stockage supplémentaire.
Le terrain bien établi qui entoure cette propriété comprend une variété d'arbres et d'arbustes matures, ce qui permet au nouveau propriétaire de créer des zones d'intérêt dans le jardin. Le côté et l'arrière offrent des vues étendues et ininterrompues sur la belle campagne environnante.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
