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Gensac (33890) Charmant ensemble immobilier dans la campagne girondine, avec piscine, terrain de 6 hectares avec étang

Réf : CTR007 593 600 €

Situé à proximité du charmant village de Gensac, cet ensemble immobilier est idéal pour les personnes souhaitant une activité de chambres d'hôtes /gîtes dans un cadre bucolique, tout en étant à proximité de nombreuses commodités. La propriété est constituée : -D'une maison à rénover qui se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un w.c et un garage. À l'étage : 3 chambres. - D'un gîte de 3 chambres, une cuisine/salle à manger, un coin salon, une salle d'eau, un w.c et une terrasse. - D'un gîte avec une terrasse composé au rez-de-chaussée d'une véranda d'où vous pourrez profiter de belles vues sur la campagne environnante, d'une cuisine/salle à manger, d'un coin salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un w.c et d'une buanderie. À l'étage : 1 chambre. Cette propriété dispose également d'une grange de 250 m², de deux garages, d'une grande pièce pouvant être aménagée en studio indépendant et d'une salle des fêtes de 150m² qui présente un potentiel exceptionnel pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou des réceptions. Le terrain d'environ 6 hectares avec son étang et sa grande variété d'espaces extérieurs et sa forêt est idéal pour les activités de plein air.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33890

Surface habitable (m²) 440 m²

surface terrain 6,20 ha

Nombre de chambre(s) 11

Nombre de pièces 15

Vue Dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Fioul, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Chaudière, Radiateur

Format de chauffage Central, Central, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 593 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

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