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Vélines (24230) Proche de Bergerac - Charmante maison de campagne avec gîtes et piscine

Réf : CTB049 519 750 €

Nichée au cœur de la campagne, cette magnifique demeure allie charme et caractère. Située à seulement 25 minutes de la vibrante ville historique de Bergerac et de son aéroport, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes de toutes les commodités essentielles. Entièrement rénovée en 2020, cette propriété est le reflet du parfait équilibre entre modernité et authenticité. Elle est équipée d'un chauffage à granules, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture refaite. La résidence principale s'ouvre sur une cuisine moderne fusionnant avec la salle à manger, un séjour chaleureux orné d'une cheminée, une salle d'eau contemporaine et quatre chambres spacieuses. Trois de ces chambres, ainsi qu'une salle de bain, se situent à l'étage. En annexe de cette bâtisse principale, deux gîtes indépendants, vendus entièrement meublés, offrent un potentiel locatif intéressant. Chacun d'eux est composé de deux chambres, d'une cuisine tout équipée et d'un vaste espace de vie. Ils dégagent chacun une ambiance unique, empreinte de charme. Le domaine s'étend sur un terrain agrémenté d'une piscine de dimensions 6X12. De là, on peut admirer une vue panoramique imprenable sur les paysages verdoyants alentours.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 24230

Surface habitable (m²) 350 m²

surface terrain 4 745 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Année de construction 1820

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 519 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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