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Tombeboeuf (47380) Maison en pierre avec piscine, dépendances sur 1 hectare de terrain dans le Lot-et-Garonne

Réf : CTB022 445 000 €

Charmante maison en pierre, située à seulement 30 minutes d'une gare et à 1h30 de la ville de Bordeaux et son aéroport international. Cette propriété allie le charme traditionnel et le confort moderne dans un cadre idyllique, offrant ainsi un lieu de vie privilégié pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêt. La maison dispose d'une cuisine équipée, de 3 chambres lumineuses et de 2 salles d'eau, garantissant ainsi un cadre de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour/salle à manger, tandis qu'à l'étage se trouve un spacieux salon, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage central au bois et d'une très bonne isolation par la toiture et les sols. Une véranda avec vue sur la piscine permet de profiter pleinement du paysage extérieur en toutes saisons. La belle piscine est entourée d'un espace détente, idéal pour se prélasser au soleil ou organiser des barbecues en famille. La propriété comprend également une cave de 50 m², parfaite pour aménager une cave à vin et conserver vos meilleurs crus. Deux grandes dépendances en pierre offrent un potentiel d'utilisation polyvalent, tel qu'un garage, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Le tout est situé sur un terrain arboré d'un hectare, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se ressourcer au quotidien.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47380

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 1 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.95 %

Taxe foncière annuelle 900 €

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