Eymet (24500)
Cette demeure de noble prestance se situe à quelques minutes de Marmande et de ses commodités, et à seulement une heure environ de Bordeaux, une ville dynamique mêlant patrimoine, événements, shopping et culture. La propiété bénéficie ainsi d'un accès facile à l' aéroport international de Bordeaux et à sa gare, qui permet de rejoindre Paris en deux heures.
De plus, plusieurs villages pittoresques et animés, tels que Monségur ou Duras, offrent une belle occasion de profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest et de sa gastronomie.
Cette propriété a su préserver le charme d'une maison de maître : hauts plafonds, moulures en plâtre, carrelage en pierre, terrasse à balustrades… ainsi qu’un parc avec des cèdres centenaires et une fontaine en son centre.
À rénover, la maison comprend un grand séjour, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Les combles, s'étendant sur toute la largeur de la maison, ainsi que la grande dépendance attenante dotée d'une charpente remarquable, offrent un excellent potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Autant d’atouts qui ouvrent de nombreuses perspectives aux futurs propriétaires pour réaliser une rénovation de qualité.
Maison de famille d’exception ou chambres d’hôtes haut de gamme, cette demeure offre un cadre raffiné et un large éventail de possibilités.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
