Marmande (47200)
Découvrez cette magnifique maison de maître, ancienne propriété viticole, idéalement située à seulement 60 minutes de Bordeaux et à deux pas d’une ville offrant toutes les commodités (gare, hôpital, restaurants...).
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée centrale. Sur la gauche, un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, avec accès direct à une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air. De l'autre côté du couloir se trouvent un second salon, une buanderie et une salle de bain.
À l’étage, un long couloir dessert trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
La propriété, autrefois dédiée à la viticulture, dispose également d’un bureau et de deux grands chais. Ces espaces sont idéaux pour relancer une activité viticole ou pour être convertis en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux garages sont également présents, offrant de multiples possibilités de stationnement et de stockage.
Implantée sur près de 6 hectares, la propriété bénéficie également d’une piscine, parfaite pour se rafraîchir et se détendre durant les chaudes journées d’été.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de charme offrant de nombreuses possibilités.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 640 € et 6 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
