Marmande (47200)
Située à seulement 5 minutes d’un village offrant toutes les commodités, à 15 minutes de la magnifique bastide d’Eymet avec ses bars et restaurants animés, et à seulement 40 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette maison en pierre bénéficie d’un environnement privilégié avec des vues panoramiques à 360 degrés.
La maison s’ouvre sur un grand couloir traversant qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un salon confortable, une salle à manger conviviale et une salle de cinéma idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
À l’étage, on trouve quatre chambres, deux salles de bains et salles d’eau, offrant un bel espace nuit et un confort pour tous les occupants.
La maison dispose d’une cave en sous-sol, parfaite pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage central alimenté par un poêle à bois et de menuiseries en double vitrage.
À l’extérieur, une terrasse couverte, agrémentée d’une salle d’eau, mène à une piscine construite sur les vestiges d’une ancienne grange, créant un espace de détente original et agréable.
Une grande grange en pierre complète l’ensemble, idéale pour le stockage ou comme garage. Elle dispose également de boxes pour chevaux, parfaits pour les amateurs d’équitation ou pour un projet équestre. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3,5 hectares, comprenant une partie boisée, parfaite pour alimenter le système de chauffage et profiter d’un cadre naturel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
