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Sainte-Bazeille (47180) Une propriété Girondine impeccablement présentée de 6 chambres avec piscine

Réf : CTB025 438 900 €

Située au cœur d'un village accueillant, cette propriété exceptionnelle est à quelques pas des commodités du quotidien et à seulement 5 minutes de Marmande et sa gare, offrant un accès facile à la magnifique ville historique de Bordeaux, qui se trouve à 50 minutes. Bordeaux, connue pour sa plus longue rue commerçante d'Europe, ses restaurants et bars, son aéroport international et son TGV reliant Paris en seulement 2 heures, apporte une dimension cosmopolite à proximité.

La maison elle-même est conçue avec soin et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, deux entrées distinctes s'ouvrent sur un salon spacieux, une salle à manger accueillante, une cuisine ouverte, et un espace flexible pouvant être converti en chambre avec salle de douche attenante. Le premier étage propose un grand palier menant à trois chambres et une salle de douche, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de douche.

En termes de confort, la propriété est équipée de double vitrage et de chauffage central, garantissant une atmosphère chaleureuse et confortable toute l'année. Ces aménagements modernes s'associent harmonieusement au charme de la maison pour offrir un cadre de vie idéal.

En conclusion, cette demeure représente une opportunité rare de vivre dans un cadre serein et pratique, avec un accès facile aux plaisirs urbains et la tranquillité d'une vie de village. Son jardin fleuri avec piscine creusée ajoute la touche finale à ce lieu de vie à la fois élégant et accueillant.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47180
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 1 660 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Aménagée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 438 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 418 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES

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