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Duras (47120) Proche de Duras - Magnifique maison de ville avec 5 chambres et une grande piscine

Réf : CJG013 611 325 €
Cette propriété au style exceptionnel est idéale pour ceux qui souhaitent se promener pour acheter leur baguette ou leurs croissants quotidiens, tout en bénéficiant d'un accès facile à d'autres commodités. La propriété a été rénovée avec goût et élégance par l'actuel propriétaire. Elle dispose d'équipements modernes tels que le chauffage central, des salles de bains contemporaines, un jardin spacieux avec de magnifiques vues sur la campagne, une piscine, ainsi qu'un studio séparé et une grange/garage offrant des places de parking hors rue. Au rez-de-chaussée, cette propriété présente un hall d'entrée spacieux menant à un bel escalier d'origine, un salon lumineux avec cheminée et bibliothèque intégrée, ainsi qu'une grande cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin. En outre, il y a une pièce de taille généreuse avec des panneaux de bois d'origine qui est utilisée comme chambre au rez-de-chaussée avec un accès direct à une salle d'eau attenante. Au bout du couloir, vous trouverez une autre salle de bains ainsi qu'un accès direct au studio. Au premier étage, vous trouverez un palier, spacieux et lumineux, révélant quatre grandes chambres supplémentaires, dont deux disposent d'une salle d'eau attenante. Le deuxième étage offre un espace polyvalent avec de nombreuses possibilités. Bien qu'il soit actuellement utilisé comme lieu de stockage, il a le potentiel d'être converti en espace de vie supplémentaire si on le souhaite. Au rez-de-chaussée, une porte donne accès au studio indépendant. Ce studio dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une grande chambre/salon avec cheminée. Le studio offre un accès direct au jardin et à la terrasse couverte. Les jardins méticuleusement entretenus, agrémentés d'un assortiment d'arbustes et d'espaces verts, offrent une vue magnifique sur la campagne.La piscine bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée. En outre, un espace couvert est située plus près de la propriété pour des repas en plein air. Cette maison offre une opportunité exceptionnelle pour quelqu'un de résider dans une propriété historique tout en profitant de tout le confort moderne, le tout dans l'ambiance charmante d'un village.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47120
Surface habitable (m²) 267 m²
surface terrain 613 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Vue Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 611 325 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 585 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
DPE GES

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