Duras (47120) Duras - Longère en pierre dans un petit village

Réf : CJR008 265 000 €

Cette belle longère en pierre est située dans un petit bourg entre les villes historiques de Duras et Eymet proposant un accès facile aux commerces de proximité. Elle est construite sur un terrain spacieux avec un jardin bien entretenu qui entoure la maison offrant un cadre relaxant. En entrant dans la maison, on trouve un hall d'entrée spacieux qui a conservé ses caractéristiques d'origine et donnant sur le jardin à l'avant et à l'arrière. La cuisine, idéalement située à proximité de la véranda et de la salle à manger, offre plusieurs endroits facilement accessibles pour déjeuner ou se détendre autour d'un verre. Le salon est un espace remarquable avec des murs en pierre et une cheminée ancienne qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Sur la propriété, on retrouve 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles d'eau/bains. Il y a également des opportunités de développement, comme l'atelier ou les combles, qui offrent des espaces supplémentaires pour vos projets de rénovation sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Le jardin offre un lieu idéal pour se détendre et profiter de la plénitude de l'environnement.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 263 m²

surface terrain 3 601 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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