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Duras (47120) Entre Duras et Eymet - Charmante maison en pierre de 5 chambres avec un jardin d'environ d'environ 5200 m²

Réf : CJG012 339 200 €

Cette charmante maison se situe dans un agréable hameau de quelques maisons avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se situe à environ 20 minutes de Marmande et de sa gare et à 5 minutes de nombreux services et autres commodités. Bordeaux et son aéroport international sont à environ 1h15, et Bergerac et son aéroport international à 35 minutes. La maison, avec ses belles prestations telles que de jolies poutres apparentes et des murs en pierre, se compose de 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et son propre accès à une terrasse privée, idéale pour la location saisonnière. Le rez-de-chaussée se compose également d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine et d'une buanderie. À l'étage, une salle de bains, une salle d'eau et un WC s'ajoutent aux 4 chambres, dont une avec dressing. Un escalier dessert les combles qui pourraient être aménagés en salle de jeux et en bureau. La maison, de par ses prestations, est économique et écologique, avec une production d'électricité par panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur Viessmann pour le chauffage central, et une autre pour la production d'eau chaude. Le jardin arboré possède de nombreux arbres fruitiers et un puits avec une pompe de relevage et des buses dans le jardin afin d'arroser un potager. Deux abris de jardin pour votre stockage, dont un avec arrivée d'eau et d'électricité, complètent cet ensemble. Sa localisation et ses nombreux atouts en font une maison idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour une maison familiale.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 5 213 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

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Prix de vente honoraires TTC inclus 339 200 €

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