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Duras (47120) Entre Duras et Marmande - Maison de charme avec potentiel équestre

Réf : CTB054 358 700 €

Cette maison en pierre avec potentiel équestre est idéalement située entre la ville historique de Duras et la ville de Marmande avec sa gare, hoptail, restaurants, etc. Cette propriété unique offre une combinaison parfaite de charme rural et de commodités urbaines. La maison principale se compose d'une entrée menant à une cuisine. Une véranda lumineuse prolonge cet espace et donne sur l'exterieur. Le séjour, avec sa grande hauteur sous plafond, apporte élégance et grandeur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, un dressing pratique et une autre salle d'eau, idéal pour une famille. Pour le confort thermique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible dans le salon et l'entrée, ainsi que de radiateurs électriques dans le reste de la maison. De plus, la maison bénéficie de double vitrage. La propriété comprend aussi une grange attenante et un carport, offrant de multiples possibilités de rangement ou de rénovation. Pour les passionnés d'équitation, des boxes sont déjà installés pour les chevaux et des parcs sont aménagés pour eux. En complément, une piscine hors sol est disponible pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison représente une opportunité fantastique pour ceux désirant allier un mode de vie équestre au confort d'une demeure familiale pleine de charme.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 3,44 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 358 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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