Duras (47120) Proche de Duras, superbe propriété divisé en 3 maisons avec 2 piscines

Réf : CTB032 450 000 €

Nichée au cœur d'un paisible hameau, à deux pas de la ville historique de Duras, avec son château emblématique et ses commodités diverses, cette propriété en pierre allie avec brio charme traditionnel et aménagements modernes. La composition du domaine, répartie en trois habitations distinctes, offre un cadre de vie à la fois spacieux et intime, idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité d'hébergement. La première habitation enchante par son séjour, sa salle à manger et son salon, conçus dans un esprit d'ouverture et de convivialité, complétés par une cuisine fonctionnelle. L'espace est couronné par une mezzanine, aménagée en chambre douillette avec salle d'eau et donnant accès à un terrasse - balcon. Dans la deuxième maison, l'entrée nous guide vers une cuisine avec salle à manger intégrée, imaginée pour des instants de partage, et un salon accueillant, ainsi que deux chambres en suite, promettant confort et intimité. La troisième habitation révèle un séjour spacieux, une cuisine équipée et trois chambres en suite, assurant à ses occupants une parfaite indépendance. Ajoutant à l'attrait de cette propriété, une grange attenante de 60 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou créer un atelier, un studio, voire un espace événementiel sous reserve des autorisations nécessaires. Le domaine se distingue également par ses espaces extérieurs, notamment par la présence de deux piscines, invitant à la détente et aux loisirs aquatiques sous le soleil. Ces bassins sont le cœur battant de la propriété pendant les mois d'été, offrant un luxe incontestable et un attrait fort pour les résidents et leurs invités. L'ensemble repose sur un terrain généreux, cadre idéal pour des activités en plein air, offrant intimité et tranquillité. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour développer un projet d'accueil de charme, cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 275 m²

surface terrain 4 756 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 622 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 448 €

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