Duras (47120) Propriété de caractère avec un gîte et deux piscines à proximité de Duras

Réf : CTB032 450 000 €

Idéalement située, cette charmante maison en pierre se trouve dans un hameau à quelques pas de la ville historique de Duras avec son château médiéval et ses nombreuses commodités. La maison principale offre deux cuisines équipées/aménagées, un vaste séjour d'environ 50m² avec cheminée, un lumineux salon, deux salles d'eau/bain, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau attenante ainsi qu'une mezzanine facilement aménageable en chambre supplémentaire ou espace bureau/salle de jeux... Séparé de la partie principale par une grange d'environ 60 m², le gîte est parfait pour une activité d'hébergement ou comme maison d'amis. Une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une suite parentale et une salle de bain familiale compose cet espace d'environ 95 m² avec sa propre piscine. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 4 800 m² avec terrain de pétanque, parking et un hangar pouvant accueillir un camping-car. Cet ensemble est idéal si vous souhaitez développer une activité permettant de générer des revenus ou pouvoir recevoir des invités en toute indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 275 m²

surface terrain 4 756 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 622 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 448 €

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