Marmande (47200)
Située à seulement 5 minutes de Monségur, charmante bastide animée offrant une sélection de bars, restaurants et commerces, et à proximité de La Réole avec sa gare permettant de rejoindre Bordeaux en 40 minutes, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie charme et fonctionnalité. L’habitation principale séduit par son séjour impressionnant aux volumes généreux, combinant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique pour un confort au quotidien. Depuis le séjour on retrouve plusieurs accès vers l’extérieur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre avec dressing et salle d’eau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau et un agréable espace de repos, tandis qu’une mezzanine surplombe le salon, ajoutant du caractère et de la profondeur à l’ensemble.
Attenant à la maison principale, un vaste atelier offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis qu’un espace « gîte » à rénover permet d’imaginer un logement indépendant ou une extension de l’habitation principale selon les besoins.
La propriété comprend également un double garage, une grange et un ancien bâtiment, parfaits pour du stockage ou d’autres projets.
Entourée de verdure, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 125 € et 2 875 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
