Exclusif
Monségur (33580)
Niché dans un cadre idyllique à proximité du prestigieux Château de Vigiers Hotel & Gold Resort, ce manoir en pierre magnifiquement rénové avec une maison d'hôtes séparée est situé dans le « Triangle d'Or » entre Bordeaux et Bergerac - les deux offrant des aéroports internationaux pour un accès facile.
S'étendant sur 500m² sur deux étages, la propriété comprend au total 9 chambres et 7 salles de bains, offrant un hébergement spacieux et confortable pour une résidence principale, une résidence secondaire luxueuse, ou une opportunité d'investissement. Avec un historique de locations de vacances réussies, elle offre un potentiel exceptionnel pour un hôtel de charme, une retraite de bien-être ou d'autres aventures commerciales.
Chaque propriété dispose d'une cuisine spacieuse et lumineuse, équipée d'appareils électroménagers, garantissant un confort moderne. La maison principale dispose d'un salon et d'une salle à manger ouverts, lumineux et aérés, qui communiquent avec la terrasse de la piscine, d'où l'on peut admirer les vues à couper le souffle sur les vignobles et la campagne environnante.
À l'étage, quatre chambres aux dimensions généreuses, dont deux avec salle de bains privative et deux autres qui se partagent une salle de bains commune.
La maison d'hôtes attenante à la propriété principale comprend une cuisine/salle à manger spacieuse, une buanderie et un salon lumineux et aéré avec cheminée. En outre, il y a une salle à manger et deux chambres doubles au rez-de-chaussée, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative.
À l'étage, la maison d'hôtes dispose de trois chambres supplémentaires, dont l'une comprend une salle d'eau attenante. Il y a également une salle de bains séparée.
A l'extérieur, les 3300m² de terrain sont magnifiquement entretenus, avec un superbe pin qui offre une retraite ombragée parfaite pendant la chaleur de la journée, ainsi qu'une superbe piscine chauffée de 5,5m x 11,5m et une terrasse. La propriété bénéficie également d'une vue imprenable sur la campagne.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 053 € et 5 483 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
