Découvrir le bien

Eymet (24500) Superbe maison avec gîte, piscine et vue exceptionnelle sur la rivière

Réf : CTB063 466 400 €
Ce bien d'exception est situé à quelques minutes de la belle bastide d'Eymet, réputé pour ses restaurants et son ambiance chaleureuse. Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse sont facilement accessibles, offrant une connexion parfaite pour les voyageurs internationaux. L'accès se fait par une allée de 65 mètres aboutissant à un portail électrique. La bâtisse compte 4 vastes chambres, dont deux s'ouvrent sur un balcon au niveau supérieur, une salle de bain équipée et un toilette séparé. La cuisine, moderne et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux avec vue plongeante sur le paysage environnant. Le rez-de-jardin propose un appartement d'une chambre avec entrée indépendante. Le sous-sol abrite un grand garage, une cave, un atelier, une buanderie complète et un espace de rangement supplémentaire. Récemment, la propriété a été dotée d'une toiture neuve et d'une installation septique moderne (respectivement en 2019 et 2020) et elle bénéficie de toutes les modernités : isolation par double vitrage, système de chauffage au fioul complété par un élégant poêle à bois dans le séjour et un chauffage au sol dans la salle d'eau du premier étage et également la fibre optique. À l'extérieur, une terrasse aménagée avec goût, dotée de prises électriques et d'éclairage, descend vers le Dropt, offrant un point de départ idéal pour des escapades en bateau ou en canoë vers la pittoresque ville d'Eymet. Le jardin arrière abrite un barbecue en dur, un puits équipé d'un système de pompage pour l'irrigation et une diversité d'arbres fruitiers matures. Son domaine s'étend sur un peu plus de 7000m2 de jardins paysagers, offrant une piscine 5m x 10m à l'eau salée équipée d'un système de couverture rétractable, une charmante cabane pour le jardinage dotée d'électricité, ainsi qu'une serre, un potager sécurisé et un vaste espace poulailler entièrement protégé sans oublier le spa haut de gamme pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 24500
Surface habitable (m²) 174 m²
surface terrain 7 225 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 466 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 508 €
DPE GES

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Sous-offre
Lévignac-de-Guyenne (47120)

Une propriété majestueuse, comprenant un gîte de 3 chambres,...

Sous-offre
Exclusif
Duras (47120)

Maison contemporaine, à distance de marche de Duras, avec studio...

Nous suivre sur