Gensac (33890)
Entièrement rénové, ce superbe domaine se situe à seulement 5 minutes de la bastide animée d’Eymet et à 30 minutes de la ville de Bergerac avec son aéroport international. Il offre un cadre paisible, un environnement de qualité et de nombreuses possibilités pour un projet d’accueil ou de vie à la campagne.
La propriété se compose de deux bâtisses principales. La première est un ancien séchoir, rénové sur une moitié, comprenant une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, et à l’étage, deux chambres en suite. L’autre moitié, encore non aménagée, est actuellement utilisée comme garage mais offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
La seconde bâtisse en pierre a été divisée en trois logements indépendants. Le premier comprend une grande pièce de vie avec cuisine et salon, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, et une vaste pièce mansardée avec poutres apparentes, actuellement utilisée comme dortoir, accompagnée d’une salle d’eau supplémentaire à l’étage.
Le deuxième logement est un grand studio avec une chambre en mezzanine et salle d’eau, et un espace cuisine-séjour au rez-de-chaussée.
Le troisième logement se compose d’une grande pièce ouverte avec cuisine et séjour, deux chambres et une salle d’eau.
L’ensemble est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, agrémenté d’une piscine avec pool house, dans un environnement verdoyant.
Un bien idéal pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou toute autre activité touristique. Tout est prêt pour démarrer un business clé en main.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
