Sous-offre
Tombeboeuf (47380)
Cette jolie propriété est située non loin du village historique de Duras, connu pour ses nombreux commerces et son marché hebdomadaire et à proximité du village de Loubès-Bernac. La ville de Bergerac et son aéroport se trouvent à environ 30 minutes de la propriété, tandis que l'aéroport international de Bordeaux est accessible en un peu plus d'une heure de route.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ un hectare et est accessible par deux entrées. Le terrain est entièrement clôturé, ce qui le rend idéal pour les animaux.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec de belles portes en pierre de taille d'origine, une grande cuisine/salle à manger, un salon avec un évier en pierre d'origine et une cheminée équipée d'un poêle à bois. Il y a également un petit salon supplémentaire avec une cheminée d'origine, également équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée.
Un escalier mène à un sous-sol où se trouvent une cave à vin et une buanderie.
Le premier étage offre un grand palier, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande chambre avec dressing et salle d'eau attenante.
De l'autre côté du bâtiment principal se trouve le gîte attenant. Il comprend une cuisine/salle à manger, une buanderie, un salon qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte, et un couloir menant à deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. En outre, il y a également une autre salle d'eau.
Une grande grange, un atelier et un carport complètent cet ensemble. Un autre bâtiment, situé plus bas, se compose de trois pièces et servait à l'origine d'écurie.
Cette propriété est idéale de par sa localisation, ses prestations, mais également en raison de ses nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
