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Samazan (47250) Proche de Samazan - Magnifique Chateau à rénover avec un fort potentiel événementiel

Réf : CTR040 950 000 €

Ce splendide château situé proche du village de Samazan dévoile immédiatement son charme grâce à son architecture harmonieuse et ses façades baignées de lumière.

Entouré de son grand parc arboré d’environ 12,4 hectares, composé de nombreux arbres matures, l’accès à la propriété se fait par une longue allée débouchant sur une magnifique cour intérieure.

Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et raffinée, portée par les matériaux anciens, de grandes ouvertures et les vues sur le parc.

Les pièces de vie se succèdent avec élégance : avec ses nombreux salons de réception, cette propriété de caractère présente de superbes éléments d’époque préservés tels que moulures, poutres apparentes, cheminées en pierre et parquet ancien, le tout sublimé par des tomettes et de grands miroirs trumeau.

Les espaces nuit comprennent huit grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu’une suite parentale de trois pièces en enfilade située dans l’aile "Est" du château.

Le véritable coup de cœur se révèle à l’étage : une spectaculaire salle de réception entièrement rénovée, mettant en valeur une splendide charpente apparente. Cet espace unique est idéal pour un atelier créatif, l’organisation de séminaires, de mariages ou toute autre activité événementielle.

L’aile gauche du château offre également un fort potentiel de rénovation, permettant d’y créer des chambres supplémentaires ou de nouvelles pièces de réception/divertissement pour développer une activité d’accueil.

Élégance, caractère et volumes exceptionnels font de cette demeure une propriété rare, parfaite pour une grande famille, l’organisation d’événements professionnels ou privés, ou encore comme résidence de prestige.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47250
Surface habitable (m²) 786 m²
surface terrain 12,47 ha
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 24
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central, Central
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 904 762 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 828 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 650 € et 13 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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