Blottie sur le flanc de la colline, cette majestueuse maison de maître se dévoile lentement à travers les arbres, offrant des aperçus furtifs de sa remarquable façade en pierre au fil de la montée. Cette superbe propriété profite d’un cadre exceptionnel avec plus de 16 hectares de terrain arboré et boisé. À seulement 30 minutes d’Agen, elle offre une rare combinaison d’espace et de caractère.
La propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 au rez de chaussée, 2 à l’étage et une cinquième en rez-de-jardin ouverte sur l’extérieur, parfaite pour recevoir ou créer une suite indépendante.
La cuisine, la salle à manger et le salon longent une grande terrasse ensoleillée offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à l’extérieur grâce à de nombreuses portes vitrées, apportant lumière naturelle et fluidité entre intérieur et extérieur.
Le salon et la salle à manger forment un vaste espace de vie ouvert, encadré par une belle et imposante cheminée ancienne qui ajoute beaucoup de charme à l’ensemble.
Les chambres sont spacieuses et lumineuses, et la maison dispose de deux grandes salles de bain : l’une avec baignoire, l’autre avec une grande douche à l’italienne. Deux WC indépendants complètent les prestations.
À l’extérieur, une piscine parfaitement intégrée au paysage, une terrasse panoramique, un garage et un parking couvert viennent compléter ce bien d’exception.
Un lieu unique, qui allie élégance, confort et nature dans un cadre privilégié.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 773 € et 3 751 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 773 € et 3 751 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
