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Lévignac-de-Guyenne (47120) Proche de Lévignac-de-Guyenne - Charmante maison de plain-pied - 3 chambres - studio attenant et piscine

Réf : CJG008 273 000 €

Cette charmante maison de plain-pied est idéalement située à proximité du village de Lévignac-de-Guyenne avec ses commodités et son pôle de santé.

L'entrée se fait par un joli jardin menant au hall d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un w.c et un grand séjour/cuisine.

Ce grand espace de vie chaleureux et confortable donne sur une terrasse couverte offrant un espace idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente tout en admirant la vue magnifique sur le paysage.

La maison se compose également d'une salle à manger, de 2 chambres avec accès vers l'extérieur, dont une avec salle d'eau attenante et qui pourrait être louée en location saisonnière, ainsi que d'un studio pouvant être réaménagé en espace de travail ou pour vos invités.

Enfin, le cadre de la piscine avec sa terrasse en bois et ses vues magnifiques complète cette belle propriété, à seulement quelques minutes de Lévignac-de-Guyenne.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47120
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 2 350 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 811 €
DPE GES
DPE en cours

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Rez de chaussée
entrée 13.69 m²

3.63 x 3.77

salon/sejour 40.77 m²

9.14m x 4.46m

salle à manger 18.03 m²

5.15m x 3.50m

chambre 11.05 m²

3.41 x 3.24

suite 13.02 m²

Chambre = 3.72m x 2.50m Salle d'eau = 3.47m x 1m

chambre 10.29 m²

4.18m x 2.46m

salle d'eau 6.33 m²

2.67m x 2.37m

buanderie 11.82 m²

3.94m x 3m

Studio 28.78 m²

6.77m x 4.25m

Terrasse couverte 30.10 m²

13.26m x 2.27m

salle d'eau 8.01 m²

3m x 2.67m

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