Marmande (47200)
Cette jolie maison en pierre nichée au coeur de la campagne est l'endroit idéal pour échapper au quotidien et profiter de la tranquillité de la nature, tout en étant à proximité de la bastide de Monségur et du charmant village de Duras avec leurs bars, restaurants, commerces et autres animations festives. Elle offre l’avantage d’être située à environ une heure de la belle ville de Bordeaux avec son aéroport international et à 45 minutes de Bergerac avec également son aéroport international.
Le séjour est un espace lumineux et accueillant où la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon se rejoignent harmonieusement. À côté de l’espace cuisine, une arrière-cuisine, pratique, offre un espace supplémentaire assurant ainsi une organisation optimale.
La maison se compose de chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains dotée d’une grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière et offre une vue paisible sur le jardin. La seconde chambre, tout aussi lumineuse et spacieuse, dispose d’une salle d’eau adjacente, offrant confort et intimité. Le bureau quant à lui est parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un espace dédié à la créativité.
La maison dispose d'une zone séparée pour accueillir famille ou amis. Celle-ci possède un séjour, qui peut facilement se transformer en chambre supplémentaire.
En montant l'escalier, vous découvrirez une charmante mezzanine qui pourrait également être aménagé en chambre. Adjacente au séjour, une salle d'eau et une buanderie complètent cet ensemble.
Le jardin, entourée de nombreux rosiers, arbustes, fleurs et petits bois, offre un cadre pittoresque pour se promener, se détendre et profiter de la nature. La piscine est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été du Lot-et-Garonne et pour des moments de détente en famille. Un abri de jardin et une remise permettent le rangement des outils de jardinage et autres équipements.
Cette propriété est un véritable havre de paix, qui offre un mélange harmonieux entre confort moderne et charme champêtre. Sans voisin direct, elle laisse la liberté d’inviter, de passer des soirées d’été animées sur la terrasse qui borde la piscine.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
