Casteljaloux (47700) Une rénovation tout simplement magnifique pour ce manoir du 17ème siècle

Réf : CTB008 675 000 €

Cette propriété est parfaitement située à proximité de la célèbre ville thermale de Casteljaloux et de la magnifique ville de Bordeaux, avec sa plus longue rue commerçante d'Europe et son aéroport international, à moins d'une heure de voiture. Pour ceux qui aiment jouer au golf, il y a un terrain de golf de classe mondiale à seulement 7 kilomètres de la propriété. La propriété clôturée se trouve au milieu de ses jardins bien établis et il y a une piscine avec couverture électrique à l'arrière de la propriété qui se prélasse au soleil pratiquement toute la journée. Il y a un beau bois qui entoure la propriété sur 2 côtés et offre de merveilleuses promenades tout au long de l'année. La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage central, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un système d'arrosage automatique dans le jardin qui provient du puits. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon clair et aéré avec cheminée et accès direct à la terrasse arrière, une cuisine contemporaine, une salle à manger avec accès direct au jardin, une buanderie et une autre grande pièce avec accès direct au jardin qui pourrait être utilisée comme bureau ou chambre au rez-de-chaussée. Il y a également une grande pièce pour chaudière/stockage au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mène à un autre salon voûté et un grand bureau avec un poêle à bois, la suite parentale avec sa salle de douche en suite, un dressing et un accès direct à une très grande terrasse couverte au premier étage, il y a 2 autres chambres doubles et une salle de bain familiale. Le premier étage offre une magnifique terrasse couverte en forme de L avec de belles vues, (49m²) accessible par un escalier extérieur et qui donne un accès direct à la suite parentale et à l'une des deux autres chambres doubles. A l'extérieur, il y a une piscine d'eau salée de 9,4m x 4,9m dans le jardin avec une couverture électrique. Il y a un puits (très fonctionnel) desservant tout l'extérieur avec ces nombreux points d'eau autour du jardin et pouvant desservir le système d'eau de la maison ainsi que des spots et un système d'arrosage automatique dans tout le jardin. Vous y trouverez également un garage fermé couvert nouvellement construit. La taille de la parcelle est d'environ 6 305 m² avec des arbres matures offrant un endroit ombragé dans la chaleur de la journée. Vous pouvez également vous asseoir sous l'une des grandes terrasses couvertes et profiter des belles vues

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47700
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 6 305 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Année de construction 1600
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 636 792 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
DPE GES

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