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Marmande (47200) Marmande - Belle maison de village avec jardin paisible et terrasse couverte

Réf : CJR034 275 000 €

Nichée dans un village pittoresque, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Marmande et sa gare, ainsi qu'à 1h15 de Bordeaux. La partie principale de l'habitation se trouve à l'étage où l’on retrouve un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine équipée donne sur le séjour spacieux qui bénéficient d'un accès direct à la terrasse couverte, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/bain et une buanderie pratique complètent l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une chambre confortable, une pièce à rénover selon et une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour un espace de vie indépendant ou pour recevoir des invités en toute intimité. À l'extérieur, un beau jardin offre un espace verdoyant où profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Un garage offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité. Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment l'installation d'une nouvelle pompe à chaleur en 2023 et une isolation complète, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 1 387 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 261 905 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 192 €

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