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Marmande (47200) Proche Marmande - Élégante demeure rénovée avec goût de 5 chambres, avec piscine et parc paysagé

Réf : CSG006 426 400 €

Située à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport, et à dix minutes de Marmande et de ses commerces, cette belle maison de campagne offre une localisation idéale, entourée de champs pour une tranquillité absolue.

La maison dispose d'une cuisine équipée très récente, avec un plan de travail généreux parfait pour des moments de partage. La cheminée ancienne vient ajouter au charme de la pièce. Le séjour spacieux, agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété comprend deux suites parentales avec salles d'eau attenantes, dont l'une comprend un dressing pour un confort optimal. A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau sont idéales pour accueillir famille et amis..

Le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, entoure la propriété, offrant un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la nature.

Proche de la ville de Marmande et ses commodités, tout en étant dans un environnement rural paisible, cette maison a été rénovée avec des matériaux nobles et un goût raffiné.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 203,90 m²

surface terrain 2 500 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Sud

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 426 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 976 €

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